Lagere huurprijs? Dat kan met WOZ verminderen
Een lagere WOZ-waarde kan ervoor zorgen dat de huurprijs van de woning lager kan worden. Dit geldt voor sociale huurwoning. Wanneer de huizenprijzen binnen een gemeente niet stijgen en je betaalt een hoge prijs voor het huren van een sociale woning, dan is het handig dat je op de WOZ-waarde van de woning let. Mocht de WOZ-waarde verminderd zijn of gelijk gebleken dan heb je als huurder recht op verlaging van de huurprijs. De gemeente moet schriftelijk mededelen wat de WOZ-waarde is. Dit wordt ook wel de WOZ-beschikking genoemd. De beschikking moet in de eerste twee maanden van het kalenderjaar verzonden worden naar de burgers. In de beschikking staat dan wat de WOZ-waarde is. Wanneer de WOZ-waarde hoog is en je bent het er niet mee eens, dan kun je voor de WOZ-bezwaar maken. Dit kan je zelf doen, door middel van een bezwaarschrift op te stellen met alle eisen erin en door binnen de termijn het bezwaar in te dienen. Je hebt hiervoor 6 weken. Dit gaat in op de dag nadat de beslissing bekend is gemaakt op de wijze waarop dat is voorgeschreven. Meestal is dit de verzenddatum van de beschikking of besluit. In de bezwaarclausule wordt dit ook duidelijk aangegeven. Het bezwaar indienen kun je op eigen houtje doen. Dit hoeft niet per se. Wanneer je behoefte hebt aan hulp of een juridische blik, dan kun je vaak geholpen worden door verschillende bedrijven. De bedrijven kun je telefonisch benaderen, vaak kun je ook op de verschillende sites wat wijzer worden. Neem is bijvoorbeeld een kijkje op WOZverminderen.nl.
Lagere huurprijzen
De huurprijs kan verlagen wanneer de WOZ-waarde is verhoogd of gelijk is gebleven. Elk jaar veranderen het aantal punten voor de waarde. Hierdoor kan de maximale toegestane huurprijs dalen. Stel dat je op dit moment 1 punt krijgt voor iedere € 8500 aan WOZ-waarde. Dit kan het jaar ervoor anders liggen. Stel je voor dat je een jaar ervoor 1 punt zou krijgen voor iedere € 7000. Wanneer de WOZ-waarde precies hetzelfde is als het jaar ervoor, kunnen de punten wel anders zijn. In dit geval zou je in het huidige jaar (1 = € 8500) minder punten hebben. Hierdoor kan je een lagere maximale toegestane huur hebben.
